Thước Lỗ Ban Số Đẹp – Hướng Dẫn Chính Xác Nhất

Hướng dẫn xem thước lỗ ban số đẹp chính xác nhất

Thước lỗ ban số đẹp được ứng dụng nhiều trong việc xây dựng nhà cửa hay sửa chữa đồ vật với mong muốn mang lại nhiều may mắn và tài lộc cho gia chủ. Tuy được nhiều người biết đến nhưng không phải ai cũng biết về cách sử dụng của chúng. Bài viết dưới đây của einville-au-jard.com sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cụ thể về thước lỗ ban số đẹp.

Thước lỗ ban là gì?

Lỗ Ban là tên gọi của ông tổ nghề mộc có tiếng người nước Lỗ (nay thuộc tỉnh Sơn Đông), sống vào thời Xuân Thu (770 – 476 TCN). Tên của ông là Ban, họ là Công Thâu (còn được gọi là Công Du). Người đời gọi ông là Lỗ Ban có nghĩa là “ông Ban người nước Lỗ”.

Hướng dẫn xem thước lỗ ban số đẹp chính xác nhất
Hướng dẫn xem thước lỗ ban số đẹp chính xác nhất

Lỗ Ban là một người thợ mộc tài ba của Trung Quốc. Ông là người đã phát minh ra đục, cưa cũng như các dụng cụ nghề mộc trong đó có thước lỗ ban. Thước lỗ ban là thước đo phong thủy, được sử dụng trong xây dựng nhà của, mộ phần,… để đánh dấu các mốc kích thước đẹp, xấu.

Cấu tạo của thước lỗ ban

Mặt trên của thước lỗ ban được chia thành bốn hàng với các nghĩa nghĩa khác nhau của mỗi cung:

Hàng một: in kích thước chuẩn được tính theo đơn vị cm (centimet).

Hàng hai và ba: dãy chữ hàm nghĩa

Hàng bốn: số đo theo thước riêng của người dân ở từng khu vực khác nhau.

Phân loại thước lỗ ban

Xem cấu tạo của thước lỗ ban
Xem cấu tạo của thước lỗ ban

Thước lỗ ban 38.8 cm (Âm trạch)

Dùng để đo mộ phần, bàn thờ,…bao gồm 10 cung trong đó có 6 cung tốt (Đinh, Vượng, Nghĩa, Quan, Hưng, Tài) và 4 cung xấu (Hại, Khổ, Tử, Thất) 

  • Cung Đinh (Con trai): gia chủ sẽ gặp nhiều may mắn, tiền của đến nhà, con cái thi cử đỗ đạt, phúc lộc đầy nhà.  (Cung tốt)
  • Cung Hại: gia chủ có thể gặp họa vì lời nói. Mắc bệnh đau ốm, đoạn tuyệt con cháu. (Cung xấu)
  • Cung Vượng: gia chủ làm gì cũng ưng ý, nhiều phúc lộc, có kho báu.  (Cung tốt)
  • Cung Khổ: gia chỉ sẽ gặp nhiều đau khổ, đắng cay, mất mát của của. Dính kiện tụng, tranh chấp, không con nối dõi tông đường. (Cung xấu)
  • Cung Nghĩa: gia chủ đại cát, đại lành, tiền của dồi dào. Gặp nhiều thuận lợi, được trời cao chiếu cố.  (Cung tốt)
  • Cung Quan: gia chủ giàu có, tiền của đến bất ngờ. Thi cử thuận lợi. (Cung tốt)
  • Cung Tử: gia chủ dễ gặp chết chóc, chia lìa, xa cách quê hương. Mất tiền của, mất con cái. (Cung xấu)
  • Cung Hưng: gia chủ hưng thịnh, làm ăn phát đạt. Có thêm con trai, thi cử đỗ đạt. Con cái giỏi giang, ngoan ngoãn.  (Cung tốt)
  • Cung Thất: gia chủ sẽ chịu mất mát, cô đơn. Có thể bị thưa kiện, đi tù. Mất mát tiền bạc, làm ăn thất bát. (Cung xấu)
  • Cung Tài: gia chủ gặp nhiều may mắn, đón nhận nhiều phúc lộc. Tiền của dồi dào, đức cao vọng trọng. (Cung tốt)

Thước lỗ ban 42.9 cm (Dương trạch)

Dùng để đo các chi tiết trong nhà như nội thất, kích thước giường ngủ, bệ, bếp, bậc thềm,… Bao gồm 8 cung, được chia từ trái sang phải: Tài, Bệnh, Ly, Nghĩa, Quan, Nạn, Hại, Mạng.

Cung Tài: gia chủ làm ăn gì cũng thuận lợi, đúng như ý muốn, có nhiều phúc lộc. Có kho báu. (Cung tốt)

Cung Bệnh: gia chủ mất niềm tiên. Có thể dính vào thị phi, pháp luật. Cuộc sống đơn độc. (Cung xấu)

Cung Ly: gia chủ gặp nhiều điều xấu, tài lộc ly tán, đồ đạc bị cầm cố. Công việc không tiến triển, tiền bạc dễ bị mất mát. (Cung xấu)

Cung Nghĩa: gia chủ gặp nhiều điều hay, điều tốt và luôn may mắn. Gia đình dễ có thêm người, con cái ngoan ngoãn. (Cung tốt)

Cung Quan: gia chủ có con đường công danh, sự nghiệp hanh thông. Tiền bạc dồi dào, dễ đạt được giàu sang, phú quý. (Cung tốt)

Cung Nạn: gia chủ dễ gặp tai nạn, chết chóc, tha hương, mất tiền. (Cung xấu)

Cung Hại: gia đình gặp nhiều bất trắc. Dễ gặp tai nạn, mắc bệnh ốm đau, gia đình lục đục. (Cung xấu)

Cung Mạng: gia chủ sẽ gặp nhiều may mắn, tiền tài đến, thi cử đỗ đạt. Gặp quý nhân giúp đỡ, làm ăn phát đạt. (Cung tốt)

Thước lỗ ban 52.2 cm (Thông thủy)

Dùng để đo khối rỗng như các cửa sổ, cửa chính, nơi ra vào,… Bao gồm 8 cung, theo thứ tự từ trái sang phải là Quý nhân, Hiểm họa, Thiên tài, Nhân lộc, Cô độc, Thiên tặc, Tể tướng.

  • Cung Quý nhân: gia cảnh hanh thông, có quý nhân giúp đỡ. Gia đình quyền thế, làm ăn phát đạt, tài lộc tăng. Bạn bè quân tử, con cái thông minh. (Cung tốt)
  • Cung Hiểm họa: gia cảnh sẽ bị tán tài, tán lộc. Tha phương cầu thực, cuộc sống nghèo khổ, con cái bất hiếu. (Cung xấu)
  • Cung Thiên tai: gia cảnh gặp nhiều chuyện tai ương như đau ốm nặng, chết chóc, mất cha. Vợ chồng lục đục, con cái thì gặp nạn. (Cung xấu)
  • Cung Thiên tài: gia cảnh tốt, chủ nhà gặp nhiều may mắn về phúc lộc, con cái hiếu thảo, cuộc sống gia đình bình yên. Ăn ngon mặc đẹp, tiền bạc vào đều như nước. (Cung tốt)
  • Cung Nhân lộc: gia cảnh phát triển đắc lợi. Con cái học hành giỏi giang. Gia đạo bình yên, phú quý dồi dào. (Cung tốt)
  • Cung Cô độc: gia cảnh bị hao người, tốn của, chia ly, vĩnh biệt, con cái ngỗ nghịch bất trị. (Cung xấu)
  • Cung Thiên tặc: nên đề phòng bệnh hại xảy ra bất ngờ. Cẩn thận tù ngục và chết chóc. (Cung xấu)
  • Cung Tể tướng: gia cảnh được hanh thông mọi mặt. Con cái chăm ngoan, học giỏi. công danh tài lộc đầy đủ, luôn có quý nhân giúp đỡ. (Cung tốt)

Việc lựa chọn thước lỗ ban số đẹp có lẽ phần nào đó sẽ mang lại niềm tin, sự an tâm trong đời sống tâm linh của mỗi người. Thước lỗ ban tuy không thể giúp bạn thay đổi được vận mệnh của mình nhưng chí ít nó vẫn là một công cụ hữu hiệu trong việc giảm trừ đi vận rủi, điềm xấu. Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc hết bài viết Thước lỗ ban số đẹp của einville-au-jard.com.

1Ha Bằng Bao Nhiêu M2 – Hướng dẫn quy đổi

hướng dẫn cách tính 1ha bằng bao nhiêu m2

1Ha bằng bao nhiêu M2 là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi chuẩn bị cho việc xây nhà, đo lường đất đai,…. Bởi vì, việc chuyển đổi các đơn vị tính chính xác là rất cần thiết và quan trọng trong quá trình thiết kế nhà, đất đai. Đặc biệt là khi thị trường bất động sản đang phát triển ngày một mạnh mẽ và sôi động thì việc tính toán, quy đổi còn được diễn ra thường xuyên hơn. Bài viết dưới đây của einville-au-jard.com sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc 1ha bằng bao nhiêu m2.

hướng dẫn cách tính 1ha bằng bao nhiêu m2
Hướng dẫn cách tính 1ha bằng bao nhiêu m2

Định nghĩa ha là gì?

Ha là ký hiệu của hecta (bắt nguồn từ tiếng Pháp – hectare). 

Ha là đơn vị tính diện tích phổ biến hiện nay và được nhiều nước trên thế giới sử dụng. Nhất là trong những ngành như quy hoạch và quản lý đất đai, thống kê đất đai,… Ở những ngành này đòi hỏi sử dụng những con số diện tích rất lớn nên người ta thường dùng hecta (ha) để thay thế cho những đơn vị tính khác như m2, km2. 

Hecta có nhiều cách gọi và cách viết khác nhau như héc-ta, hecta,…

Quy đổi đơn vị ha qua m2

1ha = 10.000 m2

Hai đơn vị diện tích hecta và mét vuông chênh nhau 10.000 lần đơn vị. Khi chuyển đổi đơn vị, bạn chỉ cần nhân chia hợp lý số chênh lệch bên trên là đã có thể thực hiện phép biến đổi chính xác.

Các dự án có diện tích lớn tại Việt Nam

Khu đô thị Sala (113,39 ha)

Khu đô thị Sala Sài Gòn là một trong những dự án lớn nhất hiện nay. Là khu đô thị duy nhất tại thành phố Hồ Chí minh có môi trường tự nhiên rộng lớn, không khí trong lành và được bao bọc bởi nhiều cây xanh.

Diện tích khu đô thị Sala
Diện tích khu đô thị Sala

Bên cạnh chất lượng về cơ sở vật chất của khu đô thị, người ta còn quan tâm đến vị trí đắc địa của nó. Sala tọa lạc tại trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm. Là nơi giao nhau của nhiều đầu mối giao thông trong thành phố nên rất thuận tiện cho việc di chuyển, đi lại.

Khu đô thị Sala bao gồm 4 khu căn hộ cao cấp:

  • Khu Sarina Condominium nằm ở trung tâm khu đô thị Sala. Tổng diện tích khu dân cư ở đây là 8.800 m2 với 233 căn hộ. Trong đó, 186 căn hộ sinh hoạt, 43 căn hộ có giá trị thương mại và 4 studio.
  • Khu Sadora Apartment có diện tích khuôn viên lớn nhất, lên đến 17.806 m2. Gồm bốn tháp chung cư quay vào nhau tạo nên một khối ngọc bảo lộc. Sadora bao gồm 605 căn hộ sinh hoạt và 16 căn hộ thương mại.
  • Khu căn hộ Sarica Condominium với diện tích khuôn viên là 12.886 m2. Bao gồm 130 căn hộ sinh hoạt, 45 căn hộ thương mại.
  • Khu Sarimi với diện tích khuôn viên là 15.638 m2. Bao gồm 365 căn hộ sinh hoạt.

Vincom Tân Cảng (43 ha)

Vincom Tân Cảng Sài Gòn là khu phức hợp cao cấp bao gồm tổ hợp biệt thự và các toà nhà chung cư với quy mô diện tích gần 43 ha. Theo số liệu thống kê, thì tổng diện tích đất dùng để xây dựng của toàn khu đô thị để ở chỉ chiếm 35 %. Diện tích dùng để trồng cây xanh lên đến 13,8 ha. Đất dành cho giáo dục gồm trường mẫu giáo, trường tiểu học và trung học cơ sở gần 2,2 ha,…với quy mô dân số lên đến 16.000 người.

Diện tích dự án Vinhomes Central Park Tân Cảng
Diện tích dự án Vinhomes Central Park Tân Cảng

Vincom Tân Cảng bao gồm nhiều tiện ích như bệnh viện quốc tế, trường học liên thông các cấp, công viên nước, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực, khu mua sắm, công viên cây xanh,… Bên cạnh đó là cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Tất cả tạo nên một không gian sống đầy đủ, đẳng cấp mà ai ai cũng mong muốn được sinh sống tại nơi này . 

Dự án căn hộ Dream Home RiverSide (5,1 ha)

Là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại Việt Nam trong 2018 với tổng diện tích lên đến 5,1 ha. Dự án căn hộ Dream Home RiverSide được thiết kế theo phong cách hiện đại, căn hộ khép kín mang nét kiến trúc Nhật Bản. 

Tổng quan dự án căn hộ Dream Home Riverside Quận 8
Tổng quan dự án căn hộ Dream Home Riverside Quận 8

Với cơ sở hạ tầng hiện đại kết hợp với nhiều tiện ích xung quanh, dự án hứa hẹn sẽ mang đến cho quý dân cư một nơi sinh sống sang trọng và đẳng cấp ngay tại trung tâm quận 8.

Dự án là khu căn hộ cao cấp 6 lock với hơn 2000 căn hộ được xây dựng trên khu đất rộng 51.000 m2 chắc chắn sẽ làm hài lòng mọi cư dân sinh sống tại đây.

Như vậy, nắm bắt được cách quy đổi 1ha bằng bao nhiêu m2 sẽ giúp bạn nhanh chóng biết được diện tích sử dụng. Đặc biệt là đối với những nhà đầu tư, phải đảm bảo việc tính toán, quy đổi chính xác để có thể đưa ra những quyết định kinh doanh đúng đắn. Hy vọng với bài viết trên của einville-au-jard.com các bạn sẽ có cho mình những hiểu biết chuẩn xác về việc quy đổi 1ha bằng bao nhiêu m2.

Cách Xông Nhà Xả Xui Chính Xác Nhất

Xông nhà xả xui mang lại may mắn cho chủ nhà

Cách xông nhà xả xui nào đem lại hiệu quả nhất hiện nay? Bài viết dưới đây của einville-au-jard.com sẽ mách bạn những cách xông nhà xả xui hiệu quả trong những ngày nhập trạch, lễ tết,… Để đẩy lùi tà khí, vận hạn, cũng như thanh lọc không khí cho ngôi nhà của ban. Nhờ vậy mà sẽ đem đến nhiều tiền tài, sức khỏe cũng như may mắn cho chủ nhà.

Xông nhà xả xui mang lại may mắn cho chủ nhà
Xông nhà xả xui mang lại may mắn cho gia đình

Thế nào là xông nhà xả xui?

Xông nhà xả xui là một phương pháp mà ông bà ta sử dụng từ lâu đời và được lưu truyền đến nay. Xông nhà là việc sử dụng các bài thuốc, các hương liệu hoặc những loại cây cỏ,…đốt lên để tạo ra hơi khói bay khắp các ngõ ngách của ngôi nhà. Nhằm xua đuổi tà khí, những điều không may mắn khéo vượng khí về hay chỉ đơn giản là thanh lọc không khí.

Tùy vào mục đích xông nhà và sở thích của mình mà gia chủ sẽ sử dụng các nguyên liệu khác nhau để tiến hành việc xông nhà. 

Trường hợp nào cần phải xông nhà

Chuyển về nơi ở mới:

Cho dù bạn xây nhà mới hoàn toàn hay là chuyển tới ngôi nhà mới mua lại, thì bạn cũng phải tiến hành xông xả xui trước khi đến đây ở. Điều này sẽ giúp bạn loại bỏ đi tà khí, toàn bộ điềm xấu của những người công nhân xây dựng, người chủ cũ của ngôi nhà này. 

Khai trương văn phòng, cửa hàng:

Người ta thường sử dụng trầm hương để xông cho văn phòng, cửa hàng vào ngày đầu khai trương để đẩy lùi những vận hạn, thu hút dương khí để giúp mọi việc làm ăn được lưu thông dễ dàng và thuận lợi

Những cuối năm, đầu năm:

Với mong muốn một năm mới bắt đầu gặp nhiều may mắn, làm ăn phát đạt, người ta thường tiến hành xông nhà xả xui để tạo điều kiện đón vận khí, tài khí cho cả năm.

Những lúc gặp vận xui xông nhà để làm sạch bầu không khí:

Đôi khi, tại một thời điểm nào đó bạn cảm nhận mọi điều xung quanh bạn đều không được như mình mong muốn. Những điều xui xẻo liên tục ập khiến bạn không kịp trở tay. Hoặc bạn linh cảm rằng có điều gì không hay sắp xảy ra với bạn hoặc gia đình. Trong trường hợp này, bạn hãy tiến hành xông nhà xả xui để kéo vận khí, tài khí về.

Sở thích cá nhân:

Ngày nay, rất nhiều bạn trẻ thường xuyên xông nhà, nhưng không phải để xả xui mà chỉ đơn giản là muốn thư giãn. Sau một ngày dài làm việc mệt nhoài, trở về với căn phòng bí bách, hòa lẫn nhiều mùi tạp nham sẽ làm chúng ta càng thêm mệt mỏi. Việc xông nhà với các loại tinh dầu có hương thơm, không những giúp cho không gian sống trong lành mà còn giúp bạn dễ dàng đi vào giấc ngủ hơn.

Các cách xông nhà cực kỳ hiệu quả 

Xông nhà bằng thuốc bắc

Thuốc bắc là một bài thuốc đã được bào chế theo công thức sẵn và có bán ở các nhà thuốc Đông Y.

Dùng thuốc bắc để xông nhà
Dùng thuốc bắc để xông nhà

Cách xông nhà xả xui bằng thuốc bắc sẽ giúp điều hòa không khí, bài trừ tà khí và đem đến sự vượng khí cho gia đình. Để tiến hành xông chúng ta cần phải:

  • Đầu tiên, phải đến các tiệm thuốc Đông y để mua bột thuốc bắc và chuẩn bị một lò than hồng
  • Tiếp theo, nướng thuốc bắc đã mua trên than
  • Cuối cùng, bưng lò than có nướng thuốc bắc đi quanh nhà để khói thuốc bắc tỏa ra.

Xông nhà bằng sả tươi

Xông nhà bằng xả là một trong những phương pháp đơn giản để xông nhà xả xui. Việc xông nhà bằng sả giúp xua đuổi tà khí, bệnh tật thanh lọc môi trường.

Xông nhà bằng xả tươi
Phương pháp xông nhà được áp dụng nhiều nhất

Bên cạnh đó, sử dụng sả để xông nhà còn là cách đuổi muỗi hiệu quả. Xông nhà bằng sả được thực hiện theo các bước sau đây:

  • Chuẩn bị sả khoảng 5- 6 tép sả (Bạn có thể dễ dàng mua sả tươi ở các chợ hoặc siêu thị gần nơi bạn sinh sống.)
  • Đem xả rửa sạch, sau đó dùng chày dập cho sả nát ra. Bắt một nồi nước sôi. 
  • Chờ nước sôi và bỏ sả vào. Tiếp tục đun trong vòng 5 phút với lửa nhỏ.
  • Tắt bếp, mở nắp nồi để hương sả bay khắp phòng. Bạn nên đóng kín cửa nhà để hương sả có thể bay khắp mọi ngóc ngách trong căn nhà của bạn.

Xông nhà bằng trầm hương

Trầm hương là phần gỗ chứa nhiều nhựa thơm của cây.

Để tiến hành cách xông nhà xả xui này, người ta thường để trầm hương vào một vật không bắt lửa và đốt lên. Trầm hương sẽ không cháy lên thành ngọn lửa lớn mà cháy từ từ và đưa hương đi khắp không gian nhà của bạn.

Dùng trầm hương xông nhà mang lại may mắn
Gỗ thiên nhiên dùng để xông nhà

Hiện nay, trên thị trường có bán rất nhiều dạng trầm hương khác nhau như: bột trầm hương, mảnh trầm hương, nụ trầm hương. Mỗi loại trầm hương sẽ có cách sử dụng không giống nhau. Bạn có thể lựa chọn và mua loại trầm hương phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn nhất.

Xông nhà bằng muối

Bên cạnh công dụng chính là gia vị trong nấu ăn. Muối còn là nguyên liệu dùng để hấp thụ những nguồn năng lượng xấu và mang đến những nguồn năng lượng tích cực cho ngôi nhà của bạn.

Xông nhà bằng muối là cách xông nhà xả xui đơn giản và tiết kiệm nhất hiện nay. Để thực hiện cách xông này, chúng ta cần phải:

  • Cho muối vào một cái nồi kim loại.
  • Đổ cồn nước (cồn 90 độ) sao cho ngập mặt muối rồi châm lửa đốt lên.
  • Sau khi cồn đã cháy hết, bỏ muối đã được đốt vào một cái túi vải nhỏ, sau đó đem ra ngã ba đường vứt đi.

Lưu ý, trong quá trình đốt nên đóng cửa để tránh gió thổi vào. Sau khi hoàn tất quá trình, bạn hãy mở cửa để ngôi nhà tràn ngập năng lượng mới tích cực.

Xông nhà bằng tinh dầu

Tinh dầu là một dạng chất lỏng, có mùi thơm được chiết xuất từ những loại cây, cỏ có mùi hương. Những loại tinh dầu được sử dụng phổ biến hiện nay: tinh dầu lavender, tinh dầu oải hương, tinh dầu chanh sả, tinh dầu bạc hà, tinh dầu thông đỏ,…

Tuy nhiên, để thực hiện được phương pháp xông này, bạn cần phải có một cái máy xông tinh dầu hoặc là một cái đèn xông tinh dầu. Sau đó, hãy chọn một mùi hương mà bạn thích cho vào để tinh dầu từ từ khuếch tán hương thơm khắp căn phòng của bạn.

Hương thơm của tinh dầu sẽ giúp làm mới bầu không khí căn phòng của bạn, diệt khuẩn và đem lại cảm giác thư giãn.

Bạn thấy đấy, chúng ta có thể dễ dàng tự phòng tránh, hạn chế cũng như vận xui bằng những cách xông nhà xả xui đơn giản đã nêu ở trên. Hy vọng với bài viết của einville-au-jard.com sẽ giúp bạn thực hiện đúng cách xông nhà xả xui để có thể đẩy lùi vận hạn, tà khí và mang lại tài khí, vận khí, vượng khí cho gia đình của bạn.

Tải Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu là chuẩn xác nhất hiện nay? Hợp đồng mua bán nhà đất là một văn bản rất quan trọng vì nó gắn liền với loại tài sản có giá trị lớn. Ngoài việc tuân thủ các quy định mang tính chất bắt buộc như ký kết hợp đồng, công chứng, làm thủ tục sang tên giấy tờ, nộp thuế,… thì mọi chi tiết khác có liên quan đều phải được hai bên thỏa thuận và ghi nhận cụ thể vào hợp đồng. Dưới đây là đường link tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất của einville-au-jard.com mà các bạn có thể tham khảo.

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——————-

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Hôm nay, ngày ……. tháng ……. năm …………

Tại:………………………………………………………………………………………………………………….

Chúng tôi gồm:

I/ BÊN BÁN NHÀ ĐẤT (sau đây gọi tắt Bên A):

Ông/ bà: ………………………………………………………………….  Sinh năm:……………………….

CMND:…………………… cấp ngày…… tháng …… năm……… tại……………………………

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………………….

Đăng ký tạm trú tại: …………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………………

Ông/ bà: ………………………………………………………………….  Sinh năm:……………………….

CMND:…………………….. cấp ngày….. tháng ..… năm……… tại……………………………..

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………………….

Đăng ký tạm trú tại: …………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………………

II/ BÊN MUA NHÀ ĐẤT (sau đây gọi tắt Bên B):

Ông/ bà: ………………………………………………………………….  Sinh năm:……………………….

CMND:…………………… cấp ngày…… tháng …… năm……… tại……………………………

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………………….

Đăng ký tạm trú tại: …………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………………

Ông/ bà: ………………………………………………………………….  Sinh năm:……………………….

CMND:…………………… cấp ngày…… tháng …… năm……… tại……………………………

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………………….

Đăng ký tạm trú tại:……………………………………………………………………………………………

Số điện thoại:…………………………………………………………………………………………………….

Hai bên (Bên A và Bên B) đã cùng nhau thỏa thuận, lập ra hợp đồng mua bán nhà đất để thực hiện việc mua bán quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thông qua các điều khoản sau:

ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM CHÍNH CỦA ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC MUA BÁN

1.1. Thửa đất số:…………………………………………………………………………………………………

1.2. Tờ bản đồ số:……………………………………………………………………………………………….

1.3. Loại nhà ở (nhà ở ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, biệt thự):……………………………………

1.4. Địa chỉ nhà đất sẽ được bán:…………………………………………………………………………..

1.5. Tổng diện tích mặt sàn xây dựng: ………………… m2

1.6. Tổng diện tích sử dụng đất ở: ……………………. m2

1.7 Giấy tờ pháp lý nhà đất kèm theo:…………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………

ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

1. Giá bán toàn bộ diện tích nhà đất:………………………………………………………………………

Ghi rõ bằng chữ:…………………………………………………………………………………………………

2. Phương thức thanh toán:…………………………………………………………………………………..

(Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua số tài khoản ngân hàng của người bán – Bên A)

Số tài khoản:………………………………………………………………………………………………………

3. Thời hạn thực hiện thanh toán hợp đồng

Thanh toán một lần duy nhất vào ngày……tháng……năm…………………………….

3.2 Trường hợp Bên B thanh toán thành nhiều đợt như sau:

Đợt 1 vào ngày……..tháng….…..năm………với số tiền:………………………………………..

Đợt 2 vào ngày……..tháng….…..năm………với số tiền:………………………………………..

Đợt 3 vào ngày……..tháng….…..năm………với số tiền:………………………………………..

Trước mỗi đợt thanh toán, Bên A có nghĩa vụ phải thông báo cho Bên B số tiền cần phải thanh toán bằng văn bản (thông qua các hình thức như fax, email, chuyển tiếp bưu điện,…)

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM NỘP TIỀN LỆ PHÍ VÀ THUẾ

Thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc mua bán nhà đất, tài sản khác gắn liền với nhà đất theo Hợp đồng mua bán nhà đất do………chịu trách nhiệm thanh toán.

Lệ phí trước bạ liên quan đến việc mua bán nhà đất, tài sản khác gắn liền với nhà đất theo Hợp đồng mua bán nhà đất do………chịu trách nhiệm thanh toán.

Phí sang tên giấy tờ nhà đất, tài sản khác gắn liền với nhà đất theo Hợp đồng mua bán nhà đất do………chịu trách nhiệm thanh toán.

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI BÁN (BÊN A)

Quyền của Bên A:

4.1 Yêu cầu Bên B thanh toán đủ và đúng hạn tiền mua nhà đất theo đúng thỏa thuận đã được nêu tại Điều 2 của Hợp đồng.

4.2 Yêu cầu Bên B đảm bảo quyền của người thứ ba (trong trường hợp nhà đất được bán đang có người cho thuê, mướn)

4.3 Yêu cầu Bên B phải trả lãi đối với số tiền thanh toán chậm tại Điều 3.2 theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước tại thời điểm thanh toán.

Nghĩa vụ của bên A:

4.4 Bàn giao nhà đất, tài sản khác gắn liền với đất cho Bên B đầy đủ như loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản khác gắn liền với đất như đã thoả thuận;

4.5 Chuyển giao giấy tờ gốc có liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất cho Bên B.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI MUA (BÊN B)

Quyền của Bên B:

5.1 Yêu cầu Bên A giao cho Bên B những giấy tờ gốc có liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với nhà đất;

5.2 Yêu cầu bên A giao đất đủ loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản khác gắn liền với đất như đã thoả thuận;

5.3 Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất do UBND quận/huyện cấp;

5.4 Được quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.

Nghĩa vụ của Bên B:

5.5 Trả đủ tiền, đúng thời hạn cũng như đúng phương thức thanh toán theo thoả thuận đã được nêu tại Điều 2 cho Bên A;

5.6 Đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai tại UBND quận/huyện;

5.7 Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;

5.8 Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật, nhà nước về đất đai.

ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA BÊN BÁN VÀ BÊN MUA

Bên A và Bên B sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

Bên bán (Bên A) cam đoan:

7.1 Những thông tin về nhân thân; về nhà đất, tài sản khác gắn liền đất đã ghi trong Hợp đồng mua bán nhà đất này là hoàn toàn đúng sự thật;

7.2 Thửa đất thuộc trường hợp này được cho phép mua bán theo quy định của pháp luật;

7.3 Tại thời điểm giao dịch Hợp đồng mua bán nhà đất này:

  •    Thửa đất và tài sản khác gắn liền với đất không có xảy ra tranh chấp;
  •    Quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

7.4 Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng mua bán nhà đất này.

7.5 Hợp đồng này được ký kết là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc.

Bên mua (Bên B) cam đoan:

7.6 Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng mua bán nhà đất này là hoàn toàn đúng sự thật;

7.7 Đã kiểm tra và xét kỹ thửa đất, tài sản khác gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất;

7.8 Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng mua bán nhà đất.

7.9 Hợp đồng này được ký kết là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc.

ĐIỀU 8: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

8.1 Hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực kể từ ngày …… tháng ……. năm ……

(Hoặc có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên chứng nhận tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc được chứng thực đối với những trường hợp pháp luật quy định phải công chứng, chứng thực)

ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

9.1. Bên A và Bên B đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong Hợp đồng này.

9.2.  Bên A và Bên B đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã được nêu trong Hợp đồng.

Hợp đồng được lập thành vào ngày……tháng……năm ………. tổng cộng……….. bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

BÊN A


(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)
BÊN B


(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

Những lưu ý khi lập hợp đồng mua bán nhà đất

Tên hợp đồng mua bán nhà đất có thể thay đổi trong những trường hợp sau:

  • Trong trường hợp Bên A chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ghi “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
  • Trong trường hợp Bên A chuyển nhượng cả nhà và đất thì ghi “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở”
  • Trong trường hợp Bên A chuyển nhượng nhà đất và tài sản gắn liền với đất thì ghi “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất,  quyền sở hữu nhà ở và  tài sản khác gắn liền với đất”

Theo quy định của pháp luật, người bán nhà đất (Bên A) có nghĩa vụ phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên trong hợp đồng tại Điều 3, hai bên có thể thỏa thuận về người thanh toán thuế.

Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ sẽ do người đăng ký biến động là người có nghĩa vụ nộp thuế. Tuy nhiên trong hợp đồng tại Điều 3, hai bên có thể thỏa thuận về người thanh toán lệ phí.

Nghĩa vụ nộp phí sang tên giấy tờ thông thường do bên mua (Bên B) thanh toán.

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất tại einville-au-jard.com để có được mẫu hợp đồng tuân theo quy chuẩn Hợp đồng của pháp luật và Nhà nước.. Hy vọng với những chia sẻ ở trên của einville-au-jard.com sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình mua bán nhà đất của mình.

Hợp Đồng Cho Thuê Nhà Chung Cư

Hợp đồng cho thuê nhà chung cư

Hợp đồng cho thuê nhà chung cư là hợp đồng giao dịch dân sự giữa người cho thuê và người thuê nhà chung cư. Hiện nay, nhiều người có thói quen ký kết hợp đồng cho thuê nhà chung cư theo những mẫu có sẵn trên mạng. Điều này dẫn đến rủi ro rất lớn cho cả người cho thuê và người thuê nếu xảy ra vấn đề về pháp lý. Bài viết dưới đây của einville-au-jard.com sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng cho thuê nhà chung cư chuẩn nhất.

Vì sao cần phải có hợp đồng cho thuê chung cư?

Nhu cầu về nhà ở ngày một tăng nhưng không phải ai cũng có đủ kinh tế để mua một căn hộ. Vì vậy, thuê nhà chung cư là một giải pháp hữu hiệu để giải quyết nhu cầu về nơi ở của người dân. Khi thuê nhà ở chung cư, để đảm bảo tính minh bạch cũng như giá trị pháp lý, bên cho thuê và bên thuê phải tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê nhà chung cư. 

Hợp đồng cho thuê nhà chung cư
Hợp đồng cho thuê nhà chung cư

Mẫu hợp đồng cho thuê chung cư chuẩn nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—o0o—

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ CHUNG CƯ

Số: ………./HĐTN-2020

– Căn cứ theo Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 và Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 của nhà nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam được ban hành năm vào 2005,

– Căn cứ  vào các văn bản pháp luật khác có liên quan đến hợp đồng,

– Căn cứ nhu cầu của hai bên trong hợp đồng này.

Hôm nay, tại…………………………………………….., ngày….. tháng.…. năm 2020

Chúng tôi bao gồm:

BÊN CHO THUÊ NHÀ CHUNG CƯ (Sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông/bà: ………………………………………………………………………………….

Số CMND: ……………..Cấp ngày: …/…/……. Nơi cấp: …………………………….

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………….

Điện thoại: ………………………………………………………………………………. 

Bên A là chủ cho thuê hợp pháp nhà chung cư số: ……………………………………..

BÊN THUÊ NHÀ CHUNG CƯ ( Sau đây gọi tắt là Bên B)

Ông/bà: ………………………………………………………………………………….

Số CMND: ……………..Cấp ngày: …/…/……. Nơi cấp: …………………………….

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………….

Điện thoại: ………………………………………………………………………………. 

Sau khi bàn bạc Bên A và Bên B đã thống nhất đi đến ký hợp đồng thuê căn hộ này với nội dung sau:

Điều 1: Đặc điểm của nhà chung cư cho thuê

  • Địa điểm cho thuê: Bên A đồng ý cho thuê và Bên B đồng ý thuê nhà chung cư số: …………………………………………………………………………….
  • Tổng diện tích sử dụng: ……..……m2. Nhà chung cư có tổng cộng …. phòng. Bao gồm: ….. phòng ngủ, .…. nhà vệ sinh

Điều 2: Mục đích thuê

Mục đích thuê: ………………………………………………………………………….

Điều 3: Thời hạn thuê: ….…… năm. Thời gian cụ thể, từ ngày  …/…/20…. đến ngày …/…/20….

Điều 4: Giá thuê

4.1. Tiền thuê nhà chung cư mỗi tháng là: …..…………………………..VNĐ/01 tháng 

(Bằng chữ:……………………………………………………………………………………………………….)

4.2. Tiền thuê nhà chung cư được nêu trên sẽ cố định trong thời hạn thực thi hợp đồng.

4.3. Tiền thuê nhà chung cư hàng tháng được nêu ở trên không bao gồm các khoản phí như: phí dịch vụ quản lý tòa nhà và các dịch vụ khác: điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp, internet. Những chi phí này Bên B sẽ tự thanh toán trực tiếp với nhà cung cấp dịch vụ theo đúng thời gian quy định dựa trên khối lượng tiêu thụ hàng tháng của Bên B.

Điều 5: Đặt cọc và phương thức thanh toán hợp đồng cho thuê nhà chung cư

5.1 Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là: ……………………. VNĐ

(Bằng chữ:……………………………………………………………………..…….…)

Số tiền đặt cọc này sẽ được Bên A trả lại cho Bên B sau khi kết thúc hợp đồng cho thuê nhà chung cư khi Bên B đã thanh toán tất cả các chi phí sử dụng dịch vụ (được nêu trong khoản 4.3 điều 4) cũng như chi phí bồi thường các hư hỏng, mất mát đối với nhà chung cư và thiết bị do mình gây ra nếu có.

5.2 Hình thức thanh toán: ………………………………………………………………. 

(Bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt do hai bên tự thống nhất tại thời điểm thanh toán)

Khi thanh toán bằng chuyển khoản, Bên B sẽ thanh toán cho bên A theo số tài khoản:

……………..……………………………………………………………………………

5.3. Đơn vị tiền tệ thanh toán: Việt Nam Đồng (VNĐ)

5.4 Thời gian thanh toán:……………………………………………………………………………………..

Ngay sau khi ký kết hợp đồng, Bên B sẽ trả cho Bên A ………….. tháng tiền thuê nhà và …….… tháng tiền đặt cọc. 

Tổng cộng số tiền phải trả: ………………………………………….…………….VNĐ

(Bằng chữ: ………………………………………………………………………………)

Điều 6: Quyền và nghĩa vụ phải thực hiện của Bên A

Quyền của Bên A

6.1. Yêu cầu từ Bên B tiền đặt cọc và tiền thuê nhà chung cư (quy định ở điều 5) theo đúng thời hạn đã thỏa thuận. 

6.2. Yêu cầu Bên B phải sửa chữa, bồi thường những thiệt hại, hư hỏng do Bên B gây ra trong quá trình sử dụng. (nếu có)

6.3. Đơn phương chấm dứt hợp đồng khi Bên B không tuân thủ các quy định đã đề ra.

Nghĩa vụ phải thực hiện của Bên A.

6.4. Bàn giao nhà chung cư và trang thiết bị gắn liền với căn hộ cho thuê đúng ngày theo thỏa thuận.

6.5. Bảo đảm quyền sử dụng hoàn toàn thuộc về Bên B đối với căn hộ cho thuê trong suốt thời hạn hợp đồng thuê nhà chung cư.  

6.6. Bảo đảm quyền lợi của Bên B theo hợp đồng ngay cả khi Bên A thực hiện việc chuyển quyền sở hữu đối với nhà chung cư cho thuê. Trong trường hợp này, Bên A có nghĩa vụ bảo đảm rằng chủ sở hữu mới sẽ thay thế Bên A và tiếp nhận toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Bên A quy định từ hợp đồng thuê này trong suốt thời gian sở hữu căn hộ cho thuê.

6.7. Bên A phải hoàn lại tiền đặt cọc cho Bên B khi hợp đồng thuê căn hộ chấm dứt trong trường hợp Bên B không vi phạm điều khoản nào theo hợp đồng thuê nhà chung cư.

Điều 7: Quyền và nghĩa vụ phải thực hiện của Bên B

Quyền của Bên B

7.1. Được toàn quyền sử dụng nhà chung cư theo đúng mục đích sử dụng ở điều 2.

7.2. Được nhận lại số tiền đặt cọc căn hộ khi hợp đồng thuê nhà chung cư chấm dứt mà Bên B không đơn phương phá vỡ hợp đồng. Khoảng tiền mà Bên B nhận, Bên A đã khấu trừ các khoản nợ chi phí sử dụng dịch vụ, cũng như chi phí bồi thường các hư hỏng, mất mát. 

7.3 Các quyền khác do hai bên thỏa thuận: …………………………………………….

Nghĩa vụ phải thực hiện của Bên B

7.3. Trả tiền thuê nhà chung cư theo đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng thuê nhà chung cư.

7.4. Sử dụng nhà chung cư theo đúng mục đích nêu tại điều 2. Khi cần sửa chữa theo nhu cầu sử dụng riêng thì phải có sự đồng ý của Bên A. 

7.5. Chịu trách nhiệm về đồ đạc cá nhân và căn hộ. Các hư hỏng nhỏ trong căn hộ như: cháy bóng đèn, tắc nhà vệ sinh, cửa kính bị vỡ… Bên B có trách nhiệm thông báo với Ban quản lý căn hộ để thuê người sửa chữa, chi phí do Bên B thanh toán.

7.6. Thực hiện nghiêm chỉnh các quy định chung về giữ gìn vệ sinh môi trường cũng như trật tự an ninh.

7.7. Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê căn nhà  cho người khác thuê lại.

7.9. Khi hợp đồng kết thúc, phải giao lại đúng hiện trạng ban đầu căn nhà cho Bên A (chấp nhận những hao mòn thông thường do thời gian sử dụng). Phải bồi thường kinh phí tương ứng cho Bên A, nếu xảy ra những hư hỏng, mất mát đối với căn hộ.

Điều 8:  Chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà chung cư

8.1. Hợp đồng cho thuê nhà chung cư sẽ được chấm dứt mà không phải bồi thường được thực hiện trong các trường hợp sau:

  • Hợp đồng cho thuê nhà chung cư hết thời hạn theo điều 3 của hợp đồng này.
  • Nhà chung cư nằm trong khu vực đã có quyết định về việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan có thẩm quyền.
  • Do các trường hợp bất khả kháng khác như Bên B chết mà không có người đang sinh sống cùng, thiên tai bão lụt, hỏa hoạn,…
  • Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng này trước thời hạn quy định của hợp đồng.

8.2. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu Bên A muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo trước cho Bên B ít nhất là 30 ngày. Đồng thời, Bên A phải trả lại số tiền đã đặt cọc của Bên B và số tiền bồi thường tương đương số tiền đặt cọc.

8.3. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu Bên B muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì Bên B phải thông báo trước cho Bên A ít nhất là 30 ngày.  Đồng thời Bên B sẽ không được Bên A trả lại tiền đặt cọc. Bên B có trách nhiệm trả những chi phí sử dụng dịch vụ (được nêu trong khoản 4.3 điều 4) và chi phí bồi thường các hư hỏng, mất mát do mình gây ra nếu có.

8.5. Bên A hoặc Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà chung cư và không phải bồi thường cho bên còn lại, trong trường hợp bên kia vi phạm các điều khoản của hợp đồng.

Điều 9: Điều khoản chung              

9.1. Bên A và Bên B phải tuân thủ đầy đủ các điều khoản nêu trên.

9.2. Nếu có xảy ra tranh chấp thì cả hai bên phải bàn bạc tìm biện pháp giải quyết. Trường hợp cả hai bên không đi đến sự thống nhất thì sẽ kiện lên tòa án dân sự.

9.3. Nội dung của hợp đồng cho thuê nhà chung cư này đã được hai bên đọc và hiểu rõ. Hai bên đồng ý với tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và tự nguyện ký kết.

9.4. Hợp đồng sẽ có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký hợp đồng.

BÊN CHO THUÊ


(Ký tên, họ tên)
BÊN THUÊ


(Ký tên, họ tên)

Việc làm hợp đồng là hết sức quan trọng đối với những cuộc giao dịch, đặc biệt là bất động sản. Khi có hợp đồng cho thuê nhà chung cư bạn sẽ được pháp luật can thiệp, bảo vệ nếu như một trong hai bên vi phạm hợp đồng. Với mẫu hợp đồng cho thuê nhà chung cư chuẩn của einville-au-jard.com sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình giao dịch thuê nhà chung cư.

Xem thêm: Times City thuộc phường nào?

Times city thuộc phường nào? Nhận chỉ đường

Times City thuộc phường nào? là câu hỏi được nhiều người tìm kiếm để xác định vị trí của Times City. Vị trí nằm tại cửa chính phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, Times City là dự án có vị trí đắc địa nhất trong khu vực. Để tìm hiểu thêm thông tin về khu đô thị Times City, cũng như địa chỉ chính xác Times City thuộc phường nào mời bạn xem bài viết dưới đây của einville-au-jard.com.

Times city thuộc phường nào

Giới thiệu dự án Times City

Ý tưởng dự án Times City

Times City là một trong những dự án của tập toàn Vingroup, xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại cùng hệ sinh thái thân thiện của Quốc đảo sư tử – Singapore. 

Times City được thiết kế và thi công bởi tập đoàn Vingroup

Là nơi tập hợp những công trình phức hợp hiện đại và tiện nghi tại chỗ. Times City tự tin mang đến cho cư dân thành phố Hà Nội một không gian sống trẻ trung, hiện đại, năng động và tươi mới. 

Vị trí của khu đô thị Times City

Times City có tên gọi đầy đủ là Vinhomes Times City. Đây là khu đô thị tổ hợp gồm khu căn hộ chung cao cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí…tọa lạc tại thành phố Hà Nội.

Khi nhắc đến câu hỏi Times city thuộc phường nào? người ta sẽ nghĩ ngay là thuộc phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng nhưng ít ai biết khu đô thị Times City kéo dài hai phường của thủ đô. Cụ thể, Times City có địa chỉ hành chính tại

  • Địa chỉ: số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Ty, quận Hai Bà Trưng
  • Địa chỉ: số 25 ngõ 13 đường Lĩnh Nam, Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai 

Khu căn hộ Times City

Khu đô thị Vinhomes Times City Hà Nội hiện tại có khoảng 12.000 căn hộ. Tất cả căn hộ ở đây đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, năng động. Tuy nhiên, ứng với từng giai đoạn xây dựng thì các căn hộ sẽ mang những nét đặc trưng riêng biệt.

  • Khu căn hộ ở Times City trong giai đoạn một được hoàn thành vào cuối năm 2014. Tổng cộng 12 tòa bao gồm từ T1 đến T11 và tòa T18. Các căn hộ trong giai đoạn triển khai này có diện tích lớn, rộng rãi và thoáng mát. Được Vingroup xây dựng theo mô hình những tòa tháp cao ốc đan xen với cây xanh, vườn hoa, mang đậm chất “resort”.
  • Khu căn hộ Park Hill bao gồm tám tòa Times City Park Hill. Tại Park Hill, khu căn hộ được sử dụng công nghệ thiết kế tường chịu lực – không còn dùng cột trụ nữa mà thay thế bằng tường có gắn lõi thép bên trong. Ngoài ra, Park Hill còn sở hữu những quan cảnh độc đáo như quảng trường nước, tháp đồng hồ, hồ hoa súng, thác nước tràn cuối đại lộ, cụm thể thao ngoài trời tennis, cầu lông, bóng rổ, bơi lội…
  • Căn hộ Park Hill Premium là dạng nâng cấp cao hơn của khu căn hộ Park Hill.  Những căn hộ ở đây được trang bị hệ thống Smarthome có thể dễ dàng điều khiển chỉ với một vài thao tác trên điện thoại, máy tính bảng. Đây được xem là một tính năm hấp dẫn, giúp người dùng tiết kiệm thời gian trong sinh hoạt hàng ngày.

Những tiện ích ở Times City

Trường học Vinschool

Vinschool Times City được xem là trường học liên cấp quốc tế đầu tiên có mặt tại Hà Nội, từ cấp mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông. Được trang bị các điều kiện giáo dục ưu việt nhất hiện nay với cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại. Đội ngũ giảng viên cũng được tuyển chọn rất khắt khe. Vinschool luôn mong muốn mang tới một nền giáo dục toàn diện cả về nhân phẩm, kiến thức, kỹ năng,…cho tất cả các học viên của mình.

Trường Quốc Tế Vinschool

Bệnh viện Vinmec

Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec với quy mô lên đến 60.500 m2 cung cấp 500 phòng khám và điều trị với những trang thiết bị tốt nhất hiện nay. Bên cạnh đó, đội ngũ y bác sĩ ở đây đều là những người có kiến thức chuyên môn cao và có nhiều năm kinh nghiệm.

Bệnh viện Quốc Tế Vinmec

Sử dụng dịch vụ Vinmec bạn sẽ cảm thấy thư giãn, thoải mái không cần phải chen lấn hay xếp hàng chờ đợi như những nơi khác. Tuy nhiên đi đôi với dịch vụ tốt thì chi phí dịch vụ ở đây khá cao so với mặt bằng chung. 

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City

Vincom Mega Mall là khu trung tâm thương mại liên hoàn dưới ngầm lớn nhất Đông Nam Á. Với diện tích lên đến 230.000 m2 được chia thành nhiều khu: khu ẩm thực, khu mua sắm, khu siêu thị tiêu dùng, khu giải trí… Đến với Mega Mall Times City bạn sẽ được thỏa sức mua sắm với những thương hiệu nổi tiếng, thưởng thức những món ăn ngon tại các nhà hàng nổi tiếng trên thế giới.

Thang máy trên hồ nước tại Vincom Mega Mall

Vincom Mega Mall không chỉ phục vụ tối ưu nhu cầu của người dân trong khu đô thị mà còn sẵn sàng phục vụ cho người dân ở các vùng khu vực lân cận.

Sân thể thao ngoài trời

Phía dưới mỗi tòa chung cư đều có hàng loạt sân thể thao như bóng rổ, cầu lông, tennis. Đây là khu vực giải trí lý tưởng cho những người yêu thích thể thao. Để sử dụng tiện ích này, bạn chỉ cần hẹn đặt lịch mà không cần phải tốn bất cứ chi phí nào.

Quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan

Nằm dọc theo hệ thống 5 tòa nhà T5, T6, T7, T8, T9, T10, T11. Quảng trường âm nhạc chính là điểm độc tạo nên sự khác biệt của Times City. Tại đây vào đúng 19 giờ hàng ngày sẽ có những buổi trình diễn nhạc nước đặc sắc làm say mê lòng người.

Sự xuất hiện của Times City tựa như một luồng sinh khí mới, đánh thức tiềm năng của vùng đất phía Nam thủ đô. Hy vọng, với bài viết trên của einville-au-jard.com sẽ đem đến cho bạn những thông tin hữu ích về khu đô thị Times City. Và giải đáp được thắc mắc Times City thuộc phường nào của bạn.